みなさま こんばんは
今日も、ネタがないのでネットでネタ探し。
すると、こんなのを見つけました。
『「後悔しています」不動産業者に勧められて組んだ「住宅ローン」…年間返済額平均「174万円」の重み』⇒元ネタ記事
あぁ～ 不動産業者の口車に乗っちゃったんですね！
この方が、どれほどの収入でどれくらい貯蓄が有っての不動産購入かわからないので、記事の中身を見てみましょう。
「世帯月収43万円の家族」住宅ローンを払えるか？
住宅購入は、多くの人にとって人生の一大イベントです。しかし、その背後には大きな経済的負担が伴います。住宅ローンを組む際には、多くの人が「なんとなく」勧められるままに契約し、後でその重みを実感することが少なくありません。
えっ？ マジ！
ホントに「なんとなく」勧められるままに契約しちゃうのかよ！
チョット信じられない。
普通、現在の暮らしぶり（生活費）から、どれくらいまでだったら住宅ローンで返済できるか？考えると思いますけど～
そうじゃないの？
業者がテキトーに「大丈夫ですよ」って言われたら、信じちゃうわけ？
何を根拠に言ってるか？ 確認しないのかね～？
国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』によると、住宅ローンの年間返済額は全国平均で174.0万円、三大都市圏平均では183.1万円となっています。これは月々の返済額に換算すると、全国平均で約14.5万円、三大都市圏では約15.3万円です。
だってさ。
この「後悔しています」って人は、年間返済額平均「174万円」って事なので、毎月14.5万円の返済のようですね。
コレ、購入時にわかってるはずですよ
それで、自分でも返済可能だと見込んでお家を買うはず。
なにを、今更後悔してるのだろうか？
厚生労働省『2023（令和5）年 国民生活基礎調査』によれば、日本の平均世帯年収は524万2,000円で、月収ベースでは43万円、手取りは約34万円です。この手取り額から食費、光熱費、教育費などの生活費を差し引いた上で、月々10万円以上の住宅ローンを返済することは、非常に大きな負担となります。
(。´・ω・)ん?
この「後悔しています」って人は、実際には存在してなくて国民生活基礎調査の平均値で記事を作ってるのかな？
手取り34万円で、住宅ローンが14.5万円ってこと？
生活費が、差し引いて19.5万円って事？
チョットこの家族のデータ（家族構成や、どんな収入の状況なのかなど）が無いので、よくわかりませんが、ボーナス併用とかにすればイイような気もしますが。。。
あっ！ この後なんか実例が出てました。
山本さん（仮名）は、40代の会社員で、不動産業者など周囲の勧めに従って住宅ローンを組みました。当初は新居での生活に期待を膨らませていましたが、次第にローン返済の重みを実感するようになりました。月々の返済額は約14万円で、年間では168万円に達します。これにより、生活費の切り詰めを余儀なくされ、日々の生活が厳しくなっていきました。
えっ？ 「後悔しています」って人が、山本さん（仮名）は、40代の会社員に替わっただけみたい。
山本さんは～
年収は600万円ほどですが、手取りは約40万円。その中で毎月14万円をローン返済に充てると、残りはわずか26万円です。これでは食費や光熱費、その他の支出を賄うのが厳しくなり、さらには将来の貯蓄もままなりません。
ええっ！ 住宅ローンを支払った後に26万円も有って生活費の支払いが厳しいの？
どんな生活してるんだよ？ って感じです。
住宅ローン「プロに任せておけば大丈夫でしょ」…が命取り
「細かい数字見てもよくわからないし、まあ、プロに任せておけば大丈夫でしょ」…そんな油断は禁物です。仲介会社から十分な説明を受けずに、すすめられた銀行で住宅ローンを適当に組んだ結果、金利などの条件で後悔する羽目に……といった話は決して珍しいものではありません。
へぇ～ 最近のお家を買う人って、そんな感じの人が多いの？
私なんか、ケチなので支払いの事とかメチャクチャ気にするけどなぁ
まぁ 自業自得でしょ こんなの。
失敗する可能性のあるケースは
・現実的ではないローンを組むよう営業される
・年収が上がっていくことを前提にローンを組んでしまったものの思うように上がらない
・子供が成長するにつれて増していく可能性のある教育費を考えてない
・予期せぬ病気などにかかる治療費を考慮してない
・返済期間をあまり長く組むと定年後にも重たい支払いがのしかかり得る反面、早く完済したいからと無理な期間で組んで失敗
などが挙げられるそうです。
こんな事、普通考えそうだけどね～
何も考えないのかね？
最後に
マイホームは人生で最も大きな買い物のひとつ。人生設計に沿った住宅ローンを組むためには、情報収集はもちろんのこと、税控除の確認、セカンドオピニオンへのヒアリングは必須といえましょう。
だってさ。
きっと、この記事を書いた人はFPの資格持ってて、相談して欲しくてこんな記事を書いたのではないだろうか？
本日のオマケ。
今日の夕食。
メニューはビールの横から、スパニッシュオムレツ・鶏肉の煮込み・枝豆・パプリカマリネ・アボカドディップ
スパニッシュオムレツには、我が家産のミニトマトとアスパラガス、ジャガイモが使われていて美味しい。
アボカドディップは、沼津で買った美味しい海苔と共に食べると、海苔のイイ香りがして美味い。
今日も美味しく完食～～
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