みなさま こんばんは
先日、こんなお手紙が群馬銀行から届きました。
住宅ローン完済後の抵当権抹消手続きの書類を返してくれるんだってさ。
それだけの用件だけじゃなく、しっかり各種ローンの宣伝までしやがって。。。
(。´・ω・)ん?
そー言えば、こーゆーのって郵送されるんじゃなかったでしたっけ？
以前住んでた建売住宅の完済したときどうだったっけ？ 忘れちゃいました。
9月末の暑い中わざわざ川越まで出頭するのも大変だなぁ
まぁ 銀行が「出頭せよ」と言うので、行かざるを得ませんな。
9月で2014年4月から払い続けていた約3,600万円の住宅ローンが完済します。
12年5か月で完済かぁ 長かったような短かったような
借り入れ当初は15年で完済予定でしたが、何回か繰り上げ返済しちゃったんですよね～
ローン金利は１％以下だったので、繰り上げ返済しないで投資をした方が全然お得だったのですが、どうも借金があるのは、精神的によくないのでつい繰り上げ返済をしちゃったんです。
まぁ 2021年8月から無職になってしまったのに無事に完済できるので良かったです。
無職になってからの5年間で約1,250万円以上住宅ローンを払い続けてましたから。
で、9月に完済したら、抵当権抹消手続きをしなければなりません。
ネットで調べると、抵当権抹消を司法書士にお願いすると、約2万円〜3.5万円程度かかるらしい。
ただねぇ ウチの場合いろんなところの私道の一部を抱き合わせで買っちゃってて土地の筆数がやたらと多いんです！
グーグル先生に聞いたら。。。
追加費用がかかるケース
- 住所や氏名が変わっている場合：登記簿上の住所から引っ越し等をしているときは、事前に「住所変更登記」が必要です。変更登記の登録免許税（不動産1個につき1,000円）と、司法書士の追加報酬（約1.5万円前後）が加算されます。
- 不動産の数・抵当権の件数が多い場合：担保に入っている土地の筆数が多い場合や、複数の抵当権を消す場合は、物件数や件数に応じて登録免許税と報酬が追加されます。
担保に入っている土地の筆数が多い場合は、追加費用が掛かるだと～
あれ？ 住宅ローンを借りたのは建物だけだったと思うけど、どうなっちゃうんだ？
銀行に出頭して、抵当権抹消手続きの書類を見てみないとわからないなぁ
抵当権抹消手続きですが、いろいろ調べたら自分でも簡単に出来るらしいんですよね～
やり方は、YouTubeにいろいろ出てます。
お金を払って司法書士に頼むか？ 暑い中汗だくになりながら自分でやるか？
迷います。
本日のオマケ。
今日の夕食。
メニューはビールの横から、刺し盛り・納豆いなり焼き・イチジク生ハム・ポテサラ・生湯葉・ゴーヤから揚げ
夕方、イオンに行ったらこの刺し盛りが半額でしたので、買ってきたようです。
このおつまみなので、ビールの後は日本酒です。
生湯葉と日本酒も合いますね。
今日も美味しく完食～～
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