みなさま こんばんは
今日は、ネタがないのでネットでネタ探し。
すると、こんなのを見つけました。
『戸建てのメンテナンス周期って「10年」くらいで合ってますか？「修繕費用」は平均でいくらかかる？』⇒元ネタ記事
(。´・ω・)ん? メンテナンス周期って何？
なんか元ネタ記事を書いているファイナンシャルフィールドの表題っておかしいのが多い。
まぁ 修繕費用がどれくらいかかるか？ 関心があるので見てみましょう。
戸建てはマンションとは異なり、修繕積み立て金がないため、自分でしっかりメンテナンスや修繕のための費用を準備しておく必要があります。
しかし、どれくらいの周期で修繕が必要なのか、いくらくらいかかるのかなど、購入前では分からないことも多いはずです。そこで本記事では、戸建てを建てた場合のメンテナンス周期・費用について解説します。
おおっ！ イイですね～ メンテナンス費用や周期を解説してくれるそうです。
まずは
1 戸建てのメンテナンス周期はどれくらい？
戸建てのメンテナンス周期は、箇所にもよりますが、およそ22年といわれています。20年ほどたつと、直射日光や雨風にさらされる外壁や屋根が劣化してくることが多いため、塗り直しやコーキングの打ち替えが必要となるのです。
また、一般的な壁紙についても22〜23年ほどが耐久年数といわれていることから、劣化している場合は張り替えを検討する必要があるでしょう。水回りや玄関・床下については、23年ほどで不具合が起こる可能性が上がってしまうため、修繕が必要といわれています。
だから、メンテナンス周期って何よ？
外壁塗装の事言ってるのかな？
イヤイヤ 塗装にしても22年ももつかねぇ？
安めの建売なんて、10年もすれば外壁を触ると手が白くなっちゃう事多いと思うけど～
最近のは、塗料が良くなってきてるのかな？
コーキングもそんなにもたないと思いますが、イイものが出てるのかな？
あら～ マジか！
何故か壁紙の耐久年数と水回りや玄関・床下の不具合も同じ23年って。。。
ホンマかいな？ って感じです。
我が家なんか、キッチンの排水不具合が10年の間に2回も有りましたよ。
直すの大変だったなぁ
それと、玄関や床下の不具合って何？
玄関が壊れちゃうの？
この辺が、詳しく書いてないのでよくわからない。
つづいて～
2 戸建てのメンテナンスにかかる費用は？
お～ぅ コレコレ コレが知りたかったんですよ。
記事では、不動産情報サービスの「アットホーム株式会社」が、新築一戸建てを購入して、30年以上住んでいる方337名を対象に行った「『一戸建て修繕』の実態調査」による修繕費用を表にまとめてくれてました。
ええっ？ 私の想像より全然安い！
外壁と屋根で200万円いかないんだ～
って事は、住友林業はぼったくりなのか？⇒住友林業メンテ費用過去記事
まぁ 私的には、自分で出来るところは自分でやろうと思ってますがね～
う～～ん でもこの中でやらなきゃいけないのは、白アリ関連と屋根と外壁の塗装なんじゃないかな？
他は、壊れそうになったら対応すれば良さそうな気がします。
記事では、こんな事も～
なお同調査によると、築30年以上の戸建てに対してかかった修繕費用の平均は、木造で628万8000円、鉄筋・鉄骨造で582万4000円だったようです。
ヒーーーッ！ 30年でこんなにかかるんだ～
大変だ～ 貯金しとかなきゃ
こう見ると、マンションの修繕積立金の方が安いんじゃない？
って言うか、修繕積立金がどれほどかよくわかってませんが。。。
で、メンテナンス費用はどこから捻出する？の問いの回答はどうなってるかと言うと～
アットホーム株式会社が行った同調査によると、特に修繕費を積み立ててはいないという91.1％の方のうち、「貯金から」という方が69.1％と約7割を占め、残りの上位2項目は、退職金（15.3％）と保険金（8.5％）だったようです。
将来の修繕費のために日頃から積み立てている方は全体の8.9％であり、全体の1割に満たない結果となりました。
ありゃ～ 日ごろから積み立ててる人って1割も居ないんですな。
って言うか、 保険金で賄えるんだったら、それでイイんじゃん？
保険金は、8.5％の人が使ってるようです。
最後に
3 戸建てを建てる場合はメンテナンスのことも頭に入れておきましょう
戸建ては木造でも鉄筋・鉄骨造でも、メンテナンスが不可欠です。メンテナンスをしなければ、家が住みにくい状態になってしまったり、資産価値が急激に落ちてしまったりします。
戸建てを購入する場合は、必ずやってくるメンテナンス時期のために、計画的に貯蓄や積み立てを行うことをおすすめします。
だってさ。
まぁ 家を建てたときにも住友林業に言われましたけどね！
毎月14,000円貯金しなさいって。
みなさん 積み立てしてますか？
本日のオマケ。
今日の夕食。
メニューはビールの横から、チキンとマカロニグラタン・カツオの土佐造り・かぶ味噌・ゴボウと白滝の煮物・ユズ大根
この時期 アツアツのグラタンはイイね。
カツオは、ニンニクをたっぷり入れた甘醤油で食べるとうまい！
我が家で最近流行りのかぶ味噌 うまし！
今日も美味しく完食～～
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