これが、定年退職後に「住宅ローン」が残ったときの対処法？

みなさま　こんばんは

今日も、ネタがないのでネットでネタ探し。

すると、こんなのを見つけました。

『定年退職後に「住宅ローン」が残ってしまった！ 3つの対処法を確認』⇒元ネタ記事

う～～ん　私の場合、早期退職をしたので住宅ローンが残ってしまいました。

その額、約1,000万円

どんな対処法があるのか？　見ていきましょう。

定年退職後には年収が大きく落ち込んでしまうことが一般的といえますが、少なくなった年収から住宅ローン返済をして生活できるかどうかが判断基準です。住宅ローン残高が少なくて返済余力があるなら良いですが、返済金額と年収などのバランスを考えながら対処方法を選ばなければいけません。

だってさ。

はいはい、分かりました。

どんな対処法があるんですかね？

まずは。。。

・退職金で返済する

退職金で返済する方法は多くとられているといえますが、退職金額よりも住宅ローン残高が多い可能性もあるでしょう。また、退職金は退職した後の生活にも必要になるため、全額を住宅ローン返済に充てるのはリスクが高いといえます。

う～～ん　私も退職金で払えなくはないのですが、退職後の生活資金（年金の受給がまだまだ先な為）も必要なので、あえて一括返済はしておりません。

それと、団体信用生命保険に入れるからねぇ

記事では

住宅ローン返済に退職金を充てたとしてもある程度残るなら良いですが、退職金を全額充てるだけで足らずに貯金も切り崩すようなら他の方法を考えるのが大切です。

なぁ～んてことも書かれております。

ホント、住宅ローンを払い終えられる金額の退職金がもらえればイイのですが、そうじゃない場合は他の方法を考えなきゃね。

で、次の方法は。。。

・再雇用で働いて返済する

えー－－－っ！　マジかー　働きたくないから早期退職したのに～

再雇用で働いて返済する方法は生活リズムなどが大きく変わらず、定年退職をする以前と同じように働いて住宅ローンを返済する方法です。ただし、再雇用で働いた場合には定年退職前よりも給料が下がるケースが多く、再雇用の給料から住宅ローン返済比率を考えなければいけません。

まだ働く意欲があるのなら、この方法がイイのではないでしょうか？

ただ、記事にもあるように再雇用の給料は、現役時代よりだいぶ少なくなるので、退職金での支払いと併用するのがイイと、記事でも書かれておりました。

最後は、こんな対応策を出してきましたよ！

・家を売却して返済する

えー－－－っ！　これ、対応策なの？

せっかく高いお金を出して買った夢のマイホームを、手放すだなんて。。。

私にはできません。

何のために働いてきたんだよ～

住宅ローン返済がどうしても厳しいなら家を売却して返済する方法もあり、子どもが独立しているなら家が広すぎると考えて売却するケースもあります。

記事では、こんなふうに書いてますが、現実は厳しいんですよ！

私も、今の家を建てる前に川越に建売住宅を買って住んでたのですが、買うときはバブルのころで4,000万円近い値段で買ったのですが、売るときには900万円程度の値段になってしまいましたからね～

しかも、売るのに結構時間がかかりました。

都心の便利なマンションならそんなことはないと思いますが、地方のぼろい一軒家だとそうはいきません。

我が家の近所も、空き家だらけです。

別のネットニュースの記事でも、こんなのがありました。

『増える空き家、団塊世代の高齢化でさらに 国は税優遇見直し検討』⇒元ネタ記事

人口減の時代を迎え、今後はさらに増えると見込まれる。売りたくても売れず、管理の費用や手間がかさむといった悩みも多いと、書かれてました。

ホント、家を売却して返済するんだったら、最初から賃貸にすればよかったのに～

家を買うときに、どういった住宅ローンの返済シミュレーションをしたのでしょうか？

こんな対応になってしまった方は、きっとなにかイレギュラーがあったのでしょう。

記事のまとめでは。。。

定年退職をした後には年収が減少するため、継続して家を維持していくか売却していくかの判断が大切です。自身の状況に合わせて、適切な住宅ローン対処方法について判断してください。

住宅ローンの対処方法は、自分で考えてください。

みたいな感じになっちゃってます。

この記事の最初の方に

住宅ローン契約の内容によっては定年退職後も残っているケースもあり、住宅ローン残額次第では返済が厳しくなっているケースも珍しくありません。

って書かれてたけど、本来住宅ローンを借りる時点で、返済計画はちゃんと考えるものだけどねぇ

一つ言えるのは、ホントに困ったら借りてる銀行に相談するのが第一だと思います。

私も、以前相談して利息を0.85％から0.7％に下げてもらいましたからね。

本日のオマケ。

先日の夕食。

メニューはビールの横から、ホタテと大根のサラダ・ポテトフライ・タコとホタテのアヒージョ・アーモンドとピスタチオのクリームチーズ・塩バターパン

このつまみだと、いつものようにビールの後はワインです。

フールアンピエールの塩バターパンは、バターが効いてて美味しかった！

アヒージョにも合うね。

ホタテの缶詰でつくる大根サラダもイイ。

今日もおいしく完食～～